基本資料物件特色生活機能類似實價登錄
'%3e%3cpath%20d='M12.1182%200H0.881794C0.393504%200%200%200.383306%200%200.858941V11.1411C0%2011.6167%200.393504%2012%200.881794%2012H12.1182C12.6065%2012%2013%2011.6167%2013%2011.1411V0.858941C13%200.383306%2012.6065%200%2012.1182%200ZM0.881794%200.858941H12.1182V10.7326H0.881794V0.858941ZM11.6787%2010.3017H1.32125V7.54861C1.32125%207.24644%201.4304%206.95547%201.62859%206.72325L4.19642%203.72395C4.47216%203.41059%204.97768%203.43017%205.22757%203.76312L8.15157%207.62136L9.65378%206.07694C9.91516%205.80835%2010.3517%205.80835%2010.616%206.07694L11.3657%206.94148C11.5667%207.1737%2011.6787%207.46748%2011.6787%207.77244V10.3017ZM8.81507%203.11121C8.81507%202.45931%209.35793%201.93052%2010.0272%201.93052C10.6964%201.93052%2011.2393%202.45931%2011.2393%203.11121C11.2393%203.76312%2010.6964%204.29191%2010.0272%204.29191C9.35506%204.29191%208.81507%203.76591%208.81507%203.11121Z'%20fill='white'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_6_30527'%3e%3crect%20width='13'%20height='12'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
1/ 20 請注意！上方物件照片如有街景，為物件環境介紹，非物件本身
物件編號：JS84532
世紀風華河南路8米雙店面
台中市南屯區河南路四段看地圖
4680萬 (含車位價)
此物件有車位登記，單價
請洽業務
68250/月
貸款試算'%3e%3cpath%20d='M14.2658%2018.3538V15.1848C14.2658%2014.6038%2013.7858%2014.1284%2013.1991%2014.1284H6.79909C6.21242%2014.1284%205.73242%2014.6038%205.73242%2015.1848V18.3538'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M4.13281%206.73402V1.16712C4.13281%200.739306%204.47948%200.395996%204.91148%200.395996H15.0875C15.5195%200.395996%2015.8661%200.739306%2015.8661%201.16712V6.73402'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M7.33301%202.50879H13.1997'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M7.33301%206.73438H12.133'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M7.33301%204.62158H13.733'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M7.33242%2011.4873H5.73242'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M9.99928%2011.4873H8.93262'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M1.30075%2018.3537H18.6981C19.1941%2018.3537%2019.5994%2017.9523%2019.5994%2017.4611V9.73929C19.5994%209.24809%2019.1941%208.84668%2018.6981%208.84668H1.30075C0.804747%208.84668%200.399414%209.24809%200.399414%209.73929V17.4611C0.399414%2017.9523%200.804747%2018.3537%201.30075%2018.3537Z'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3cpath%20d='M16.9331%208.84668V18.3537M3.06641%2018.3537V8.84668V18.3537Z'%20stroke='%23279E3D'%20stroke-miterlimit='10'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_2296_148703'%3e%3crect%20width='20'%20height='18.75'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
基本資料
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入後取二位)
建坪
49.71坪
主建物
32.66坪
土地坪數
5.14坪
公共設施
16.08坪 (內含車位6.93坪)
附屬建物
0.97坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
20.2年
法定用途
--
樓層
1 / 14
朝向
座西南 朝東北
車位
私有, 坡道平面車位
車位管理
--
管理費
1419元/每月
管理
24小時
外牆建材
二丁掛
社區
--
面臨路寬
約30米
加蓋格局
--
物件特色
河南路上，顯眼8米大面寬臨路雙店面
對面明星大墩完全學區，走路就到
保有2個門牌，可做兩間店面
學區、住家密集地，各行各業皆合適
黎明商圈，生活機能好，鄰近74號交通便利
近公園
南屯公園132 公尺
近學校
大墩國小
大墩國中
近超市
全聯
【店面一間等於兩間】
世紀風華｜黎明商圈｜河南路上8米顯眼雙店面
如果你問：「什麼樣的店面值得入手？」
答案通常很簡單——地點對、門面寬、人流穩。
而這間位於台中南屯【世紀風華】的雙店面，
正好同時具備以上三個條件：
在河南路四段第一排，8.37米超寬門面，
對面就是明星學區的大墩國小、國中，
雙門牌、雙進出設計，靈活使用、也更好收租。
---
✨ 投資自用兩相宜的5大關鍵優勢
🔶 8米雙門面・氣勢＋曝光一次到位
面寬約8.37米、可分作雙店面，外觀氣派、視覺穿透強，適合想提升品牌形象的店家。
🔶 正河南路上・車潮人流一把抓
面臨約30米主幹道，門口可臨停、轉角即達黎明路與公益路，便利性高。
🔶 穩定出租中・也可自營靈活轉換
目前已出租，適合收租型買方；亦可重新規劃為自營工作室、診所、教育補習等。
🔶 雙學區＋密集住家・目標客群現成
對面大墩國小、步行可達大墩國中，周邊密集住宅大樓與社區，消費力穩定、族群清晰。
🔶 黎明商圈＋近74號道・地段抗跌、交通強勢
位處黎明商圈精華，生活圈成熟，距離74快速道路車程僅數分鐘，南來北往都方便。
展開
點選下列標籤，找到更多喜好物件
有車位近學校近大墩國小近公園綠地近南屯公園近市場/超市近全聯相似屋齡
生活機能
房屋照片
需要更多資訊嗎？ 行情分析 6個月內平均成交行情
大樓
平均單價 35.6 萬/坪
115年02月-1%與去年同期相較
類似實價登錄
請點選右側箭頭看更多實登行情。如查無實登資料，請變更實登篩選條件，放寬查詢距離至2000公尺或變更成交月份6個月以上，謝謝。