基本資料物件特色生活機能類似實價登錄
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請注意！上方物件照片如有街景，為物件環境介紹，非物件本身
物件編號：JS86674
大墩學區採光大4房車位
台中市南屯區向上路二段看地圖
1630萬 (含車位價)
此物件有車位登記，單價
請洽業務
23771/月
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基本資料
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入後取二位)
建坪
45.33坪
主建物
28.01坪
土地坪數
5.04坪
公共設施
12.00坪
附屬建物
5.32坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
31.6年
法定用途
--
樓層
6 / 13
朝向
座西北 朝東南
車位
私有, 坡道機械車位
車位管理
--
管理費
2668元/每月
管理
24小時
外牆建材
方塊磚
社區
美村黎明
面臨路寬
約20米
加蓋格局
--
物件特色
稀有釋出，四房大空間，有入門玄關
出電梯即到車位，停車免煩惱
大墩明星學區旁，九年免接送，生活機能佳
朝南格局，冬暖夏涼，鬧中取靜
社區低管理費，低公設比，成家首選
近公園
南屯公園441 公尺
近學校
大墩國小
大墩國中
近超市
黃昏市場
【黎明路×向上路】南屯核心四房＋車位｜明星學區旁空屋釋出
在台中，如果有一個地點能同時代表生活便利、交通效率、與增值潛力，那就是—黎明路與向上路的交叉口。
這裡是黎明商圈的心臟，是連接南屯、市政、公益三大生活帶的黃金十字路口。
無論是生活採買、孩子上學，還是通勤移動、假日休閒，全都能在五分鐘內搞定。
而這一戶位於六樓的《美村黎明》四房空屋，就坐落在這樣的中心點。
正朝東南、格局方正、含坡道機械車位，保有新案難尋的「入門玄關＋獨立四房空間」
目前為空屋狀態，極具彈性可自行規劃翻新，適合首購、換屋、自住、退休安居等。
---
✨ 房屋重點特色
🔹 地段價值：正核心路口＋完整生活圈
黎明路×向上路，兩大幹道交會，黃昏市場、黎明商圈、南屯公園、公益路通通步行可達。
🔹 明星學區：步行就到，九年免接送
對口大墩國小、大墩國中，稀有完全學區宅，學區穩、需求高、轉售競爭力強。
🔹 格局實用：四房＋入門玄關，動線明確
主建物28.01坪＋附屬5.32坪，總坪45.33坪，室內寬敞無走道浪費，適合三代同堂或二胎家庭使用。
🔹 採光舒適：東南朝向、冬暖夏涼
東南面採光佳、自然通風佳。
🔹 附車位：自有車位，免搶免外租，車位就在電梯旁，對長輩與孩子都超方便。
🔹 低公設比、低管理費，長期持有負擔小
公設僅約26%，管理費僅2,668元／月，是自住的保值選擇。
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