🏠 西區樂群街｜全新整理五套房｜月收6.2萬

💰 售價1,158萬｜現況出租｜無管理費

想找台中市區已整理完成、可以直接接手收租的產品，這間值得比較！

✨ 物件亮點

🔸 全新整理｜一次規劃五間套房
室內整體重新整理，空間乾淨明亮，五間套房各自獨立規劃。

🔸 現況出租｜每月租金合計62,000元
目前已有租金收益，換算年租金約 74.4萬元。

🔸 售價1,158萬｜毛投報約6.42%
依目前月租62,000元及售價計算，表面毛投報率約6.42%，實際淨收益仍須依稅費、修繕、空置等持有成本計算。

🔸 無管理費｜降低固定持有支出
公寓產品無每月管理費支出，對長期收租規劃更容易掌握成本。

🔸 套房設備配置完整
依現況可見床組、衣櫃、書桌、冷氣、衛浴及洗衣空間等設備，省去重新規劃整理的時間。

🔸 西區成熟生活圈
位於樂群街生活圈，日常採買、餐飲及市區生活機能便利。

📌 物件資訊

📍 台中市西區樂群街
🏢 公寓4樓
🛏 五間套房
✨ 全新整理
💵 月租合計：62,000元
💵 年租金：約74.4萬元
📈 表面毛投報：約6.42%
🧾 管理費：無

⚠️ 現況說明
本案有陽台外推及增設陽台門窗等現況，實際增建範圍及相關使用情形，請依現場、謄本及相關資料確認。