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物件編號：RS99220
專簽~鳥竹圍聖淘沙別墅
台中市大里區新仁路三段​看地圖
2,380萬 (含車位價)
此物件有車位登記，單價
請洽業務
34,708/月
貸款試算
4房(室)2廳4衛格局
建坪60.21坪數
18.8年 別墅屋齡型態
1-4樓/4樓樓層
基本資料
建坪
60.21坪
主建物
51.35坪
土地坪數
23.26坪
公共設施
--坪 
附屬建物
8.86坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
18.8年
法定用途
停車空間、住宅、樓梯間
樓層
1-4 / 4
朝向
座東北 朝西南
車位
私有, 門口
車位管理
--
管理費
334元/每月
管理
社區自主管理
外牆建材
二丁掛
社區
--
面臨路寬
約10米
加蓋格局
--
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入後取二位)
物件特色
大里益民大明商圈震後靜巷透天別墅
1樓配有孝親房,4間衛浴皆有開窗
屋況好.車庫停車.老牌建設口碑佳
正大里市區核心機能生活圈超便利
地上建物建號：38戶
近公園
河濱公園1,351 公尺
近學校
市立崇光國小209 公尺
市立光榮國中612 公尺
興大附中
近超市
大買家
近公車站
大明高中
🔥房屋特色說明:
  1. 中庭戶的居住品質（安靜與安全）：
    震後完工透天別墅，屋齡18年，產品位於社區中庭，免受新仁路主要幹道的車流噪音與廢氣直擊。
  2. 中庭有大門管制，形成天然的隱私屏障，特別適合有小孩或注重生活寧靜度的家庭。
  3. 一樓配有孝親房，長輩進出方便，四房規劃，4間衛浴皆有開窗，屋況好直接入住。
  4. 住家門口直接停車，上下班回家進出都方便
  5. 建設公司為老品牌口碑佳，高質感社區，「擁有 23 坪完整的土地持分」。在通膨時代，透天的土地價值比大樓的建物折舊更具保值與抗跌性。
  6. 獨立生活空間，公設比極低，室內使用空間舒適。地上4樓半的垂直規劃，讓家庭成員（如長輩、主臥、小孩房、神明廳）各自擁有獨立樓層，彼此干擾降到最低。
  7. 成熟生活圈，生活機能強：
    坐落於內新與大明路商圈，徒步即可抵達內新市場與大買家，且鄰近 74 號快速道路，兼具傳統別墅的清靜與市區生活的便利。     
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