
投資土地有哪些風險?土地會增值嗎?3分鐘教你看土地投資報酬率!
投資土地是一種相對穩定且具潛力的資產配置,相較於房屋,土地不會隨時間折舊,且具有保值與增值的特性。但投資土地完全沒有風險嗎?土地又是否會增值?本文就快速透過帶你一次看土地投資報酬率如何計算,並瞭解土地之地點、用途、開發潛力的差異,讓你可以正確計算報酬率,並確保投資效益。
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「金龍風暴」橫掃全台,房地合一稅狂減二成;新北一枝獨秀、新竹稅收腰斬
全台買氣急凍,令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料,全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元,相較去年同期跌幅達23.5%;不過,新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元,不僅名列第一,也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。
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金龍海嘯持續發威,上半年買氣寫新低;上半年房市寒流史上最強,全台買氣短期難逢春
自2024年9月央行信用管制措施以來,全台買氣急速重挫,尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料,全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆,創自2009年有統計以來同期最低紀錄。
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雙貸族破40萬創新高,可塞滿十座大巨蛋;疫情後,雙貸族人數暴增近十萬
房價居高不下,使得許多購屋族不得不另尋出路,信貸成為重要出口。住商機構根據聯徵中心資料彙整,截至2025年7月,全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人,若以大巨蛋座位席約4萬人估算,此人數可塞滿十座大巨蛋,創下歷年同期新高。
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全台存款餘額與房價統計:台灣錢淹腳目,存款創新高、房價翻倍漲
諺語說「台灣錢,淹腳目」,從國內存款餘額就可看出端倪。住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料,全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元,十年飆漲6成;不過房價漲勢更驚人,新案行情相較十年前已成長一倍;另綜觀各縣市,則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。
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氣候入冬房市也轉冷,六都買氣探八年新低;政策干擾,三都買氣皆破數年地板
隨著時序逐漸進入秋冬,房市買氣依然冷颼颼。住商機構觀察六都地政局資料,六都10月買賣移轉棟數約1萬6,989棟,相較去年同期跌幅達13.5%,亦是2018年以來同期最低,其中台北市、台南市皆創2018年以來同期最低、高雄市則是2016年來最低。
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地價稅要繳多少?5分鐘看懂地價稅查詢、試算、申報及繳納時間!
你知道地價稅是什麼嗎?地價稅要繳多少錢呢?地價稅自用住宅申請,又要符合什麼條件?本篇文章就也帶你一次看懂地價稅查詢、試算、申報及繳納時間!如果申請自用住宅,地價稅也可以省多,以下文章一次幫您成為地價稅達人!快速瞭解稅費的相關重點,學起來簡單掌握地價稅的優惠稅率與好康喔!
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忙碌現代人的法律常識課:你真的懂「授權」與「代理」的差別嗎?
別讓「授權」變風險!一文看懂「委任」與「代理」的內外關係差異。授權或委任契約的成立,即使口頭承諾也具法律效力。不動產交易務必確認代理權,避免無權代理及衍生爭議。
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跌價,買氣逐漸回歸,十月全台交易小陽春,雙北台南率先回穩
住商機構統計旗下加盟店成交件數全台各區域買氣除桃園外,多數優於上月,全台量增10.7%,年減.6%。因為股市表現轉強,加上降價風逐漸成為主流,十月買氣穩步向前。
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輝達確定落腳,四條件磁吸國際大廠,北士科吃下房市定心丸,利多湧現
國際大廠輝達(NVIDIA)進駐議題總算落幕,今(29日)經台北市政府確定,總部將設於北士科T17、T18基地。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,輝達確定進駐是台灣之福,可預期未來將帶動周邊市場活絡,也讓區域房市吃下「定心丸」。
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