國產局新春開紅盤，脫標率達81.25%

大安區新生南路開高價，林口土地全脫標 國產局開春首次標案，標售結果不錯。總計16個標的吸引了62封標單，順利脫標13個標的，脫標率達81.25%，其中注目度最高的新生南路標的，吸引了20封標單，溢價達2.25倍，此外，林口由於機場捷運已近動工階段，土地買賣活絡，五個標的全數脫標，表現亮麗。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今日標售結果除了可說是新春好采頭之外，更可以看出市場人士仍看好特定區域房市前景的無比信心。 土地爭奪戰越演越烈，小坪數土地搶破頭 本次標售最受人矚目的莫過於第一標位於台北新生南路的71坪土地。該案共吸引了20封標單，最後由郭姓民眾以2億178萬8888元順利得標，高出底價2.25倍，引起不小的騷動。徐佳馨表示，台北市內土地取得難度越來越高，建商為了取得土地無不使出渾身解數，今日土地雖然面積不到百坪，但單價高達280萬/坪，顯見競爭之激烈，預估該案若單獨推案，應該每坪至少站上80萬以上，才有獲利空間。 此外，除了第一標之外，第四標因為有都市更新整合話題，也頗受注目，雖然該案最後由陳姓民眾以1986萬9168元得標，單價不過50.9萬/坪，但未來發展相當看好。 機場捷運看得到，林口前景大熱門 今日最讓人意外的是，林口五塊土地全數標脫，其中以第13標林口麗林段781坪土地最受矚目，一共吸引了19封標單，最後由邱姓民眾已1億7299萬9999元得標，換算單價約為22.15萬/坪，住商不動產林口文化店陳春忠店長表示，由於機場捷運線已經箭在弦上，讓不少台北客願意前進林口佈局，也有許多台北建商積極覓地，林口熱從今日林口土地全數標脫可見一斑。而該土地雖然距離捷運站有一段路，不過基地方正，推估未來應以7-8樓華廈推案，以目前該區域同類型產品在16-17萬/坪之間，該案雖然取得土地成本相對較高，但應有不錯的獲利空間。