北市年度買賣移轉棟數出爐，移轉創四年新低

台北市地政處今日公佈12月份全台北市買賣移轉棟數為6,231棟，全年度為63,611棟，比起去年略減0.8%，其中買賣最活絡的三個行政區，分別為中山、內湖、大安。南港、大同敬陪末座。值得注意的是，今年是台北市自2005年以來買氣最低的一年，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市由於人口不斷外移，加上房價節節墊高，在進駐門檻提高下，不少購屋人轉戰北縣或其他區域，讓北市買氣越顯寂寞。 12月買氣雖旺，難掩上半年落寞 徐佳馨分析，綜觀98年度的北市買賣表現，前半年由於經濟局勢不佳，買氣不振，到六月之後才有明顯的突破，整體來說，去年下半年各月表現均優於上半年，但增加幅度不大，因此雖然12月買賣移轉棟數較上月增加11.2%，仍比去年來得少，同時也是近四年來，買氣最差的一年。 中山、內湖、大安熱門，買賣移轉棟數傲視各區 就各區表現來說，以中山、內湖、大安表現最好，其中中山區在12月爆出1140棟天量，最引人注目。徐佳馨指出，除了捷運開挖讓南中山買氣重新活絡之外，大直一帶近期不少套房陸續推出，也是放大交易量的原因之一。而民眾逐漸習慣內湖線層出不窮的狀況之後，內湖房價已經止跌回穩，看好大內科發展，買氣逐漸回溫，榮登買賣移轉第二名的寶座。而大安區一向是自住與投資客的首選，買賣移轉活絡，並不讓人意外。 不過，徐佳馨也認為，去年狀況特殊，但今年在世界經濟逐漸回溫的情況下，受惠於整體景氣回春，只要沒有意外，具有一定投資、自住基本盤的台北市，今年可望突破近兩年的僵局，重新活絡起來。 資料來源：台北市地政處、住商不動產企劃研究室整理