二月年假長，北市買氣弱三成

今日台北市地政處公佈二月份買賣移轉棟數，受到農曆年連假以及二月不足三十天的客觀因素影響，二月房地產市場往往都是一整年表現最弱勢的一個月，加上今年是史上最長的春節連假，營業日減少之下，當然衝擊市場，整體較上月滑落34.96%，其中南港、大安較弱勢，北投、信義表現佳。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受到年假影響，以自住為目的的購屋者，多數都希望能在過年前搬入新家，但過戶流程大概在30-45天左右，到了二月來買房子，幾乎都不大可能趕在過年前搬新家，也形成了2月買盤較為慘淡的現象。 南港、大安較弱，信義、萬華略佳 就區域表現來看，與上月相比，南港、大安分別以-51.72%與-38.53%敬陪末座，分析其原因，主要是區域房價高，許多民眾想要等到過年之後再議，因此買氣不振。而信義、萬華兩區，因為區域內低價產品多，吸引不少買盤進駐，買氣雖然較上月分別下滑-29.63%與-29.5%，與其他區域相比較為活絡。 年成長率頗具看頭，信義、萬華超強勁 不過，若從年成長率來看，台北市較去年2月成長30.54%，其中以信義區與萬華區表現最亮，信義區大增9成，萬華區大漲88.19%。徐佳馨認為，去年2月恰逢海嘯後，民眾信心未振，因此買氣不佳可想而知，但這兩區與其他區域相比，更多了低價產品與交通優勢，更受購屋人歡迎。顯見房市漲翻天下，低價產品仍受購屋人的青睞。