新莊副都心好吸睛，標地買氣暢旺可期

臺北縣政府訂於六月四日辦理新莊副都心標售土地公告，24筆住宅區土地即將於六月二十五日公開標售，底價每坪超過50萬元，採公開底價由市場競標，競高者得標，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這24塊土地坪數分別從38坪到241坪不等，在目前新莊地區住宅用地價格約在70-80萬/坪的行情下，底價相對合理，而以各建商紛紛前往新莊副都心插旗的情形看來，本次標售應有機會掀起另波熱潮。 住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純表示，該區域於99年4月完成土地點交作業，這次的標售的土地從頭前國中以西到中信街以東，地理區位條件優越，可說是兵家必爭之地。僅年來新莊副都心因為話題不斷，加上鄰近既有中山高速高路及台一線快速道路，到台北市中心商業區僅需10分鐘優勢，配合結合預定101年完成可連結中山高及北二高的特二號道路及102年起陸續完成的機場捷運線、環狀捷運線、捷運新莊線，成為未來台北港及桃園航空城的必經要道，另外配合行政院中央合署辦公大樓動工預定102年完工及中港大排河廊改造工程100年完工，種種利多都讓新莊地區房價三級跳。目前副都心區域內住宅用地成交達到70-80萬/坪，商用地成交到140萬/坪，預售新案也突破50萬/坪，顯見市場熱度驚人。 徐佳馨指出，新莊副都心有其空間上優越性、交通上便捷性與未來潛在增值性，加以現階段大面積可建築土地取得不易，預期月底公開標售應可脫標半數以上，價格將帶動新莊地區的區域的行情。