縣市合併買氣暴衝，新市鎮脫標率高達70%

今日營建署開標新市鎮重劃區土地，脫標率高達70%，平均溢價率達18.73%，平均成交單價在7-17.1萬/坪之間，是高雄不動產界多年來少見的榮景。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，位於高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮，是近來高雄相當受到矚目的區塊，可說是一掃過去一年來，高雄縣市合併話題熱炒，卻還沒有出現代表作的陰霾，今日高雄新市鎮標售有此佳績，顯見建商對於高雄前景十分看好。 面對公園第一排，奇貨可居創高價 住商不動產高雄河堤加盟店店長曾清發指出，這次標售的高雄新市鎮土地，多位於新市鎮公園第一排，看好「美術館第一排成功」的經驗，建商無不使出渾身解數，以高價搶標。與過去一年高雄新市鎮周邊土地成交的紀錄相比，過往土地平均單價不過10萬/坪，就算臨大馬路，價格也在15.5萬/坪以內，成交多集中在捷運紅線與都會公園一帶，今日居然標出17萬以上的價格，等於正式宣告縣市升格後，高雄縣市交界處將成為高雄房地產的新熱點。 生活機能未到位，明日之星慢慢熬 曾清發進一步說明，目前高雄新市鎮內，僅有太子建設推案，開價在8.8萬/坪上下，除此之外周邊大樓稀少，可說是一片荒蕪，不過也因此成為機會之地，畢竟在高雄新市鎮未來將有高雄簡易庭、捷運等建設的通過，加上區域內規劃完整，有可以與現在熱門的楠梓區高雄大學周邊產生連動，重要性不言可喻，現在雖然生活機能仍未到位，但就未來性而言，不啻是高雄地區最明亮的一顆新星。