打房真不怕！五月北市微熱，萬華、南港搶搶滾

台北市地政處今日公佈五月買賣移轉棟數。其中萬華、南港表現最亮眼，大同區大幅下滑超過4成，松山、中正小黑，其餘區域仍維持穩定成長。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，整體而言，台北市買賣移轉較上月成長8.61%，比起去年增加了20.13%，顯見在政府打房壓力下，具有投資價值的台北市不動產，仍深受購屋人青睞。 股災、報稅衝擊，五月行情仍小喜 徐佳馨指出，根據台北市地政處的買賣移轉，台北市五月整體成交達5979棟，顯見即使面對五月繳稅季以及股災的雙重衝擊，也並未讓投資人對北市房地產絕望，相較於不穩的國際情勢，台北市房地產穩健成長的格局底定，也讓自住客與投資人更有信心進場。 萬華、南港超正，大同慘兮兮 就各區域表現來說，萬華區較四月成長55.07%表現最亮眼，其次是南港區成長32.66%。反而是前幾個月表現突出的大同，本月居然大跌44.63%，讓人甚為吃驚。徐佳馨分析，萬華區由於房價相對低檔，加上區域內都更與大型公共建設議題發酵，市場表現不俗。而南港地區在近來內湖轉熱後，與汐止一同被帶動，表現頗佳。而大同區在過去幾波新成屋交屋潮之後，沒有特殊的表現，市場近來也缺乏利多因素支撐，移轉下滑雖讓人吃驚但並不意外。 市場前景混沌，長期佈局成風潮 徐佳馨指出，雖然有ECFA簽訂、兩岸直航利多，但也有央行調息、銀行緊縮投資貸款等利空；多空因素交織，市場下半年買氣更顯混沌。但台北市成為台灣最具增值性都市的地位應難以撼動，長期來說，在熱錢不斷尋找投資出口的當下，北市不動產仍具有一定的買盤支撐。