打房真有效，七月北市最傷重

內政部今日公布全國買賣移轉棟數，七月全國買賣移轉棟數較上月略減1.7％，就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達9.7%，而北縣也下滑5.2%，北縣市合計減少一千餘件，是今年以來少見的情況。顯見打房已有效果。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，央行打房明確，在七月反應最激烈，其中以選擇性信用管制的北縣市影響最明顯，七月市場反應慘澹。 打房打趴領頭羊，北縣市共減14.9% 徐佳馨指出，北縣市房價一飛沖天引爆民怨，不可諱言，其中不少購屋人確實以短進短出的投資套利，促使價格節節高升，而在管制貸款成數之後，買方觀望心態濃厚，出手躊躇，買賣方形成拉鋸，和上月相比，台北縣市成交萎縮達14.9%，可說是今年以來最大減幅。 但雖然管制區域買氣涼颼颼，不在管制區內的淡水、林口與三峽卻生機勃勃，不少長期投資者或自住客，看好這些區域的低價優勢及未來發展性，勇敢進場，買氣相對暢旺。 縣市合併效益強，中縣高縣亮晶晶 雖然北縣市慘兮兮，值得注意的是，中縣和高縣表現卻很亮麗，高雄縣成長16.8%，台中縣也有7.0%。徐佳馨分析，縣市合併議題可說是今年中南部最大利多，其中縣市交界的第一圈是普遍被看好的區段，如高雄縣鳳山、台中大里、太平等區域，都吸引了不少在地客進場，當地買氣也因此轉熱，帶動了交易量的成長。