總裁大喜，北市買賣移轉大減24.29%

今日台北市地政處公佈八月份買賣移轉棟數，較七月微幅衰退24.29%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，六月下旬央行宣佈調控政策持續加溫，北市買氣大衰，買賣方觀望後勢心態明顯，其中松山、文山表現差，中正反而逆勢成長。徐佳馨認為，買賣雙方對價格的認知落差過大，央行打房影響北市買氣，促使這段時間投資客縮手，自住客觀望氣氛濃厚，整體買盤呈現膠著。 松山、文山跌翻天，中正區逆勢成長 就區域表現上，松山、文山區表現最差，其中松山衰退42.89%，文山減少40.14%，幅度最為明顯。在成長部份，以中正成長8.54%，表現最佳，值得注意的是，中正區連續兩個月逆勢成長。徐佳馨分析，中正區因為學區自住型買盤穩定，即使逢眾多利空衝擊，但也仍維持一定水準，也讓區域成交相對於其他區域呈現成長。 北市西區見陽光，萬華、大同、中正跌幅淺 整體市況雖差，但有意思的是同為北市西區的中正、萬華、大同三區，反而跌幅較淺。徐佳馨指出，分析其原因，除了北市西區一直多有穩定的自住買盤支撐外，近來北市軸線翻轉議題持續升溫，也吸引不少長期投資的客戶進場。放眼第四季，年底五都選舉雖成為影響房市的重要變因，但由於第四季自住買盤持續進場，北市移轉棟數應逐漸趨穩。