打房嚇破膽，八月全國移轉大減五千件

內政部今日公布全國買賣移轉棟數，八月全國買賣移轉棟數較上月大減14.7％，是今年除了二月之外，買賣移轉棟數最少的一個月。就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達24.3%，而北縣也下滑18.2%，北縣市合計減少兩千九百件，足足少了一個台中市的量。顯見打房已有效果。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應在八月持續發酵，雖然仍以選擇性信用管制的北縣市影響最明顯，但也讓整體市況反應慘澹。 打房嚇破膽，北縣市共減42.5% 徐佳馨指出，央行在管制貸款成數之後，買方觀望心態濃厚，出手躊躇，買賣方形成拉鋸，加上適逢傳統第三季淡季，和上月相比，全國成交萎縮14.9%，北縣市比上個月共少42.5%，可說是今年以來最大減幅，扣除有過年因素的二月，八月可說是今年最慘的一個月。不過，雖然成交縮小，但就結構面上，高總價、投資型的產品在年中之後表現搶眼，中產階級自住買盤相對弱勢，顯見高資產客戶仍積極進行佈局。 主要都會全掛，九月買氣飄烏雲 在台灣各主要都會表現上，幾乎全盤皆墨。僅有台中縣、桃園縣跌幅較淺，其餘區域跌幅均在一成以上。徐佳馨指出，八月買氣走弱，但九月南部大水，整體買氣也不樂觀，全台房地產市場稍回元氣可能得等到十月之後。