資產潮持續發威，佳姿資產順利脫標

台灣金服今日拍賣拓遠股份有限公司(前佳姿集團)位於復興北路商圈世界通商大樓5樓辦公室，坪數544坪(主建物338坪，公設206坪，車位7個共74坪)，與地下室二樓七個車位 (車位350萬/個)，底價2億240萬，吸引8封標單出手，最後由吳姓、劉姓、杜姓三位自然人以高出底價8000多萬元的2億8389萬9999元得標，溢價40.27%，換算單價約55.5萬，價格與市價相去不遠。 捷運沿線熱，長線佈局多看好 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該案位於文湖線捷運南京東路站附近，若以周邊辦公大樓租金行情1500-1800元/坪計算，投資報酬率在3-3.5%上下，算是相對穩定，出租率也頗佳，值得注意的部份是該大樓與將在捷運松山線通車後，雙捷運效應將讓該處房價再漲一波，以目前55.5萬的價格來看，長線持有獲利可期。 資產價值衝高，B級商辦變熱門 綜觀近期內法拍市場交易，只要是具有位於台北市，捷運商圈周邊的辦公標的，即便是B級辦公室，也多有不錯的成績，徐佳馨進一步說明，由於資產價值長線看好，早期興建完工的B級辦公室，雖然門面不一定能與A級辦公室匹敵，但具有地理位置佳，公設低的優勢，更因為坪數大，總價動輒上億，門檻較高，不易出現漫天喊價的競爭者，即便未來得標後，以租養貸相對容易，因此成為目前大戶投資客的新歡。