買氣回穩，北市買賣移轉增8.1%

今日台北市地政處公佈十月份買賣移轉棟數，總移轉棟數4864棟，較九月增加363棟，增加幅度8.1%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，經歷央行打房與鬼月衝擊，北市買氣在八月達谷底後，九月呈現V型反轉，十月再下一城，其中信義、中正表現最熱，經過央行打房衝擊後，投資客轉進商用不動產或其他區域，自住買盤轉為市場主力，加上第四季年底傳統旺季到來，北市買氣趨穩定的態勢已定。 信義中正熱呼呼，松山大同區真寂寞 就區域表現上，信義中正區表現最佳，其中信義區成長59%，中正區增加37.7%，幅度最為明顯。在衰退部份，僅有松山區與大同區分別下滑26.7%與23.5%，幅度最大。徐佳馨分析，除了量體上的增減，更值得注意的是，今年下半年以來區域買氣輪動明顯，往往這個月的交易爆量區到了下個月就會買氣轉冷，顯見北市因為捷運四通八達，區域落差少也是讓買方轉趨靈活的主因。 買賣築底完成，第四季穩中求進 徐佳馨指出，延續九月的格局，十月市場表現持穩，但仍沒有回到央行打房前的水準，分析其原因，除了北市房價沒有向下修正跡象，買方加價意願降低外，北縣升格後的效應也讓許多自住客，在價格考量下轉往北縣覓屋，放眼第四季，選舉變數即將抽離，加上今年過年早在二月初，整體買氣高點應落在十一月至十二月兩月，能否再創市場交易高峰，讓人拭目以待。