金兔喜迎春，北市買賣移轉再創新高

內政部今日公布十二月全國買賣移轉棟數，較上月再增11.3%，全國十二月表現比上月整整增加4174棟，達到41,187棟，是繼97年5月的42,075棟後，連續30個月後的買賣新高，整年度成交達406,689棟，較2009年成長4.7%。就主要都市表現來看，台北市增加幅度最大，暴增23.7 %，五大升格都市表現皆亮眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，台幣回率持續走揚，種種因素再再吸引資金前進房地產作為避險標的。 猛虎甩尾，市場交易熱呼呼 去年以來雖然政府打房頻頻，不過市場交易仍穩中求進，特別是主要都市以及具有升格利多的五大都會表現更佳。徐佳馨指出，政府打房並非全然無效，對於某些區域仍有抑制效果，只是在全球市場皆受害於通膨與熱錢充斥下，打房難打情況不僅限於台灣，即便是中國大陸、香港與新加坡也有類似情況。而台灣面對的這波資產潮，在近來北部大型建商頻頻南下搶地的情況下，2011年可能延燒至中南部。 竹市提前反應，主要都市皆進補 在區域表現上，從主要都市來看，除新竹市表現較弱外，其餘都市表現甚為強勁，徐佳馨分析，新竹市在11月呈現暴衝，顯見本月僅是回歸基本面。而就表現較佳的區域來說，台北市仍最為亮眼，成長達23.7%，升格後的新北市也持續站穩一萬棟大關，中南部地區以台中市縣表現最佳，成長分別達14.9%與17.4%，除在地買盤外，北部買盤蠢蠢欲動，這波熱錢短期難見退燒，展望金兔年，市場仍有不少想像空間。