春節前網路瀏覽量，近三年今年最淡

由於中古屋過戶一般需要30-45天，如果卡到最少六天的年假，不少買方寧可等待年後，也因此，每年春節之前，往往就是房地產市場交易最冷清的時候，不過也是有很多準買方雖然不再積極外出看房，但會轉往網路，也因此網路瀏覽量也成為潛在買方的另類觀察指標。住商不動產統計近五年企業網站瀏覽量發現，今年瀏覽量是三年來最低，甚至直逼98年金融海嘯期間。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，今年民眾看屋興趣缺缺，除了春節來得太早，選舉變因讓買方觀望，都是瀏覽量低於往年的重要原因。 不知大禍臨頭，去年看屋最強旺 綜觀近五年表現，僅99年與100年的瀏覽量表現強勢，徐佳馨推論，99年房地產買氣逐漸擺脫了金融海嘯的陰影，加上房價下修，種種原因都讓買方積極進場，而100年年初受惠於99年底房產暢旺買氣，加上過年較短，不容易安排長途旅行，許多準買方願意在家上網看屋，也帶動了瀏覽量增加。只是好景不常，政府在2月中旬宣布了奢侈稅，也讓想要進場的屋主也打了退堂鼓。 春節早到傷潛買，今年買氣待觀察 有意思的是，近五年來表現較弱勢多出現在春節是一月的年度，徐佳馨分析，扣除外在變因，過年來得早，會讓民眾對於看屋相對不積極，主要是必須得在短時間內準備過年，也因此壞了網路看屋的興致。徐佳馨也認為，相較於去年，今年雖然外在經濟環境難有大轉機，但抽離了選舉變因，加上自住客蠢動，年後仍相當有想像空間。