長假效應發威，春節預約看屋量縮

由於中古屋買賣必須牽涉較多面向，包括屋主、銀行與地政事務所等部門，因此春節期間，無法像預售屋案場一樣全年不打烊，不過，由於網路看屋的發達，不少有意購屋的民眾會利用春節期間在網路看屋，進而提前預約實體看屋，及早開始自己的買屋規劃。住商不動產企劃研究室整理近三年春節期間的網路預約看屋數量後發現，今年年假雖然長，但預約看屋數量不如去年，不過急殺特區在預約看屋量的占比反而年年攀高，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去經驗顯示，除了對市場景氣態度的主觀因素外，年假過長往往會讓買方另行安排旅遊計畫，對於看屋顯得興趣缺缺，而今年市場前景未明，加上長假影響，也讓網路預約看屋表現不如理想，而急殺特區量增除了是近來不少屋主願意降價，讓降價物件增多外，也顯示價格已經成為買方的主要考量。 春節預約真買方，去年看屋最強旺 徐佳馨指出，網路預約量往往頂多是一般期間的六成左右，不過，願意在過年預約看屋的購屋人，總是較為積極的買方，只要條件達到，成交就會比較順利。綜觀近三年表現，過年預約看屋僅有100年較佳，而100年春節正是市場對前景一片看好的時刻，顯見市場訊息面對買方影響不小。 329檔期好觀察，降價買氣一觸即發 另一個值得注意的是，雖然預約量縮小，但急殺特區占比卻大幅提高。徐佳馨指出，急殺特區在98年7月上路以來，買方接受度越來越高，某種程度也顯示降價已經成為市場主流，而在今年急殺特區預約量更一舉突破五成，買方對降價的期待不言可喻。 綜觀市場未來走向，徐佳馨認為329檔期仍是重要指標，如果此波建商帶頭降價能夠成為風潮，對於買方來說也不失為是一個好消息。