低價區超熱，桃竹買氣大加溫

全國三月表現一掃陰霾，買氣直線回溫，買氣猶勝去年4月份奢侈稅前交易量。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和二月相比，全國交易量大幅回升，成交量大增40%，雖然買氣仍處於整理狀態，但失血最多的北市與新北市，在本月回溫，值得一提的是，桃竹、台中買氣呈現穩定上揚，其中桃園更大增53.6%，而高雄與台南兩地，量增也達四成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，低價區域買氣加溫，顯見市場普遍認知房價難以回頭，自住客積極置產，讓買氣直線上揚。 年後買氣出，自住客戶搶進 徐佳馨指出，相較於年前，年後買方進場意願更濃，不只是看好兩岸關係穩定，更多的是認為不動產仍具有長線保值條件。對於自住客來說，「買不到房」的恐懼更是揮之不去，加上不少知名建商決定前進低價區域推案，購屋人對房價信心更高，也讓桃園、新竹以及台中、高雄等低價區域買氣升溫。住商不動產桃竹區副理錢思明就指出，桃竹買氣從去年下半年就開始加溫，特別是桃園，當過去台北客積極進場的三峽與林口價格上揚後，1字頭且重大建設利多不斷的桃園，就成了北部購屋人的新歡，桃園市、中壢、平鎮等地，都有不少外地客的蹤影，以目前市況來看，總價800萬以內的新成屋最受歡迎。 雙北小屋強，雙北之外大屋靓 徐佳馨也指出，以坪數表現來看，雙北市仍以小坪數產品表現較佳，雙北市之外以30坪以上產品為主流，其中高雄市主力坪數更達40坪以上，顯見價格對於買方購買利有絕對性的影響。而在區域表現上，三月仍維持低價區域出頭的態勢，其中台中與高雄兩地在縣市合併後，過去縣治區域表現亮眼，如台中大里、太平，高雄的鳳山、仁武等區，買氣都因價格加溫而大為暢旺，綜觀未來表現，市場應該已經觸底，若無重大變因，成交量回穩後，低價區價格可能進一步攀升。