買氣迎春，北市三月移轉大增近六成

今日台北市地政局公佈了三月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3333棟，較上月增加58.79%，較去年同期也增加12.6%，其中文山與萬華兩區的買氣較上月倍翻。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年由於二月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，當三月回溫後，反應就更形明顯，不過即使今年二月慘澹，但就今年第一季表現來看，也較去年整體增加19.3%，顯見買氣逐步回籠，威力不容小覷。 交易熱絡，低價走紅 相較於上月，北市本月表現亮麗，中山區仍以590棟仍保住成交王寶座，萬華區與文山區較上月量增9成以上，表現驚人，住商不動產北市區副理陸毅褀指出，中山區各類型產品完整，價格相對平實，對於購屋人具有吸引力，因此買氣穩定。而文山區與萬華區除與新案交屋有關外，二月份自用客戶減少明顯造成三月份移轉爆量，也是量體大增的重要因素。 大鱷回籠，商用再添想像空間 縱觀後勢，徐佳馨認為，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。此外，金管會對壽險業購樓限制將鬆綁，壽險大鱷進場後，有助於大型標的交易，也將讓大型不動產價格明顯拉抬。