新北市小跌，九月買賣移轉量減2.36%

新北市地政局今日公布今年九月份買賣移轉棟數，新北市移轉減少173棟，與八月相比，小衰3.2%，主要區域跌多漲少，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林等地表現強旺。住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，九月交易量表現平穩，相較於台北市成交量大幅修正，新北市房價較低，對自用客戶仍具一定吸引力，加上近年來新北市推案連連，不少個案都陸續交屋也不無影響。而實價登錄上路後，預估市場初期盤整難免，但在美國第三波量化寬鬆上路後，資產價值將會浮現，對於保值性強、具有收益不動產將有相當幫助。 低價出頭，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林買氣旺 從成交量來看，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林表現搶眼，在一片下跌聲中逆勢量增，趙中康分析，扣除交屋潮影響，這些區域都有低價優勢，區域內中古屋還是找得到相對低價物件，對於預算有限的首購客戶更具吸引力，在市場看跌有限的氛圍下，更能吸引購屋人的目光，整體來說，新北市各區持續穩定有自用客戶挹注，加上話題不少，對於購屋人而言仍具有一定魅力。 世事多變，年底政策影響大 整體來說，九月份買氣仍算平盤，但政策影響因素太大，無法一窺真正買氣，趙中康分析，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔下，又有銀行控管首購貸款，將讓市場客戶結構出現轉變。而未來研議高速公路按照里程收費後，具有捷運的新北市區段將因此受惠，也讓新北市現階段不少興建中的捷運沿線周邊，深具競爭力，縱觀後市，在短期內看不到價格修正的狀況下，自用客戶咬牙購屋勢所難免，有助於買氣開展，但幅度相對有限，整體市場想要回到奢侈稅前的輝煌，可能仍有一段漫長的路。