市場慘兮兮，北市九月跌回3000大關以下

今日台北市地政局公佈了九月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2796棟，較九月減15.71%。這也是繼四月重回三千大關之後，再次跌回三千棟以下。住商不動產加盟行政處副總劉明哲表示，九月份買氣下滑，除與鬼月市場交易較為清淡外，整體經濟狀況不佳，實價登錄政策仍在摸索，都是買氣不振的重要因素。不過隨著美國第三波量化寬鬆政策上路，加上標地捷報頻傳，將可能促使買方再次進場。 萬華區回歸基本面，北投、士林表現強 劉明哲指出，就各區表現來看，各區域強弱各自表述，萬華區可能由於上月適逢交屋潮，因此買賣移轉在回歸基本面後，呈現本月衰退最多的現象。而北投、士林表現不俗，南港、松山、中正也頗有佳作，這些區域產品類型多，對於購屋客來說頗具吸引力，因此市場接受度高。而目前市場看起來，仍是兩千棟以下產品表現最佳，顯見自住客仍在市場占有一席之地。 九月表現慘，年底好逢春 縱觀後勢，劉明哲認為，九月北市表現差強人意，又跌破三千棟水準，不過綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大吸引力。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應有機會止跌回穩。