實價登錄上路，八月買氣衰退2成6

今日內政部公佈8月份全國買賣移轉，整體而言，8月買賣移轉25470棟，比上月少了8980棟，整體買氣大減26.07%。就五都表現來看，台難予高雄下滑幅度較高，均達三成以上。住商不動產副總劉明哲指出，不少買方擔心未來實價課稅，若是到了八月再過戶，可能造成未來交易時的稅費增加，因此加速過戶腳步，讓本來應該在八月份移轉的個案提前發酵，加上八月又有氣候與鬼月因素影響，買氣下滑明顯。 五都慘兮兮，南部表現差 從交易狀況來看，新北市下滑26.58%，北市下滑21.3%，台中下挫22.18%，在今年以來表現亮麗的高雄與台南，下滑幅度分別為31.49%與44.56%，劉明哲指出，實價登錄搶過戶威力不容小覷，不過，由於今年景氣較為不振，因此鬼月影響又更為明顯。特別是中南部自住客戶，在價格轉高的情況下，可能選擇觀望，對於買氣產生不利影響。 政策利多浮現，市場難看回 縱觀後市，劉明哲指出，隨著八月實價登錄上路，下半年影響市場利空將逐漸排除，雖然國際經濟局勢未明，但資金寬鬆已成趨勢，對於不動產有正面影響，另外大型企業積極搶進不動產，都讓市場充滿更多想像空間，而綜觀未來，若經濟狀況仍未改善，在游資過多的狀況下，房地產仍將是資金避險天堂。