五都買氣加溫，台中量增最多

今日各直轄市地政局紛紛公佈四月份買賣移轉棟數，其中，北市與高雄移轉量分別增5.28%與1.25%，表現較為淡定，但其餘各區就相當有表現，台中市量增13.5%為最高，新北市增加11.8%緊追在後，台南市也一掃過去陰霾，量增9.99%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經過三月份大躍進式的漲幅後，四月表現延續三月交易水準，雖然沒有出現大幅量增，但也在一定水平之上，顯見雖然對市場存有不確定感，但是不動產仍舊受到民眾信任。 新北市:低價區域表現好 以新北市來說，整體量增一成，其中以泰山、林口、三峽等區表現最亮麗，增幅在45%以上，住商不動產新北市區執行協理趙中康表示，新北市具有低價與選擇多元的優勢，吸引不少自用客戶進場，讓買氣逐漸打底。不過因為新北市不少區域在近年來新案林立，例如林口、泰山等地的爆量也可能是因為交屋影響所致。 台中市: 表現搶眼，精華低價雙亮 而在台中市，以西屯與北屯的增幅最為明顯，住商不動產台中區協理賴萬表示，台中區在四號道生活圈形成後，加速民眾轉進台中市北屯與其它舊縣治區域，如大里、太平、霧峰等地，讓買氣直接加溫。而除了低價區表現優值，產品選擇多的西屯，在本月也相當亮眼，賴萬指出，近來台中房市不斷發燒，也吸引了不少具有需求，且來自彰化與南投的外地自用客戶，在這個態勢下，讓台中買氣較其他區域更為強勢。 台南市: 慢火快燒，買氣加溫 而在台南市，雖然過去缺乏話題，但在升格後以及高雄市房價飆漲的狀況下，台南表現更為搶眼。住商不動產台南區副理陳佩吟表示，今年以來台南除了不少在地客勇於進場外，也有不少高雄客進軍，本月以永康區表現最佳，陳佩吟認為，年後以自用客戶為主力，應是永康加溫的重要因素。 高雄市:鼓山左營量增，市場淡定 在高雄市成交量上，整體增加幅度落於其他區域，住商不動產高雄區經理林祺博認為，高雄近來土地交易形成話題，也讓房價水漲船高，不少自用客戶也許暫時觀望，但目前看來，具有實力的客戶仍舊勇於進場，特別是交易最為活絡的鼓山與左營，在本月分別量增2成以上，顯見在大高雄的利多加持下，市場仍具有一定想像空間。