春意盎然，北市五月移轉量增13.11%

今日台北市地政局公佈了五月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3969棟，較上月增加13.11%，較去年同期也增加1.2%，是去年7月以來的新高量，中山區再度榮膺成交王，內湖區緊追在後。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份交易持續加溫，市場買氣一掃陰霾，主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動，加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市，種種因素都讓買方積極入市，也形成了交易榮景。 區域少見爆量，市場買氣漸回穩 北市本月逐漸走向穩健，中山區以646棟蟬聯成交王寶座，而內湖區延續上月表現，交易量緊追在後，住商不動產北市區副理陸毅棋表示，中山區選擇多，加上低價的優質物件不少，對於購屋人具有吸引力，是奢侈稅後表現最穩健的一區。而內湖區新案不少，AIT等話題逐漸發燒，加上在地就業人口多，無論出租或自用都很理想，對於自用或置產客戶都具有吸引力，也因此買氣不墜。 買氣轉穩，房市M型化格局成形 縱觀後勢，徐佳馨認為，資金轉進房地產，也讓成交量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。不過由於實質所得並未增加，中低價產品應還有好一陣子好光景。而近來豪宅話題頻頻，以及建商搶地屢成話題，對於高總價優質標的來說，勢必仍有特定客戶願意追逐。不過，雖然資金多，但投資人逐漸回歸理性，因此購置不動產之時，應該要特別留意其轉手性，才能達到置產且保值的目標。