市場加溫，新北市五月移轉量增13.3%

今日新北市地政局公佈了五月份買賣移轉棟數，總移轉棟數7773棟，較上月增加13.3%，淡水交易熱度最高，中和區緊追在後，五股量增最多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份交易持續加溫，市場買氣一掃陰霾，主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動，加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市，種種因素都讓買方積極入市，也形成了交易榮景。另外，由於桃園價格起漲，也讓許多購屋人轉回新北市，更讓低價區域直接受惠。 桃園發燒，新北受惠 新北市本月逐漸走向穩健，淡水區以843棟強佔成交王寶座，而中和區交易量緊追在後，住商不動產新北市區協理趙中康表示，淡水區新案林立，案量大一方面是交屋潮影響，二方面是淡水新市鎮的低價優勢仍舊吸引自用與投資客戶，讓交易狀況持續加溫。另外，值得一提的是，五股區量增三成，幅度最大，趙中康認為，五股房價較週邊泰山與新莊為低，加上連外快速道路方便，在五楊快速道路通車後，吸納不少北市買方，也讓整體市況更為活絡。 買氣轉穩，低價區持續加溫 縱觀後勢，徐佳馨認為，桃園價格上行，新北市容易因比價效應而受惠，不可諱言，不少購屋人看過桃園可能因之轉進新北，也促成了交易加溫。而隨著房價逐漸攀高，但利率看漲不漲，加上優惠房貸以及各行庫搶進，低價標的將持續受惠，中長線來看，若無太大變數，市場仍有一段行情可走。