四都買氣旺，北市量增兩成

今日包括台北市、新北市、台中市與台南市紛紛公佈七月份買賣移轉棟數，增加幅度從12.36-20.04%不等，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，七月份買賣移轉由於登記遞延效應，僅反應五月份到六月份交易狀況，當時市場仍具有相當信心，不過六月份後，一方面經濟局勢不穩，成長率差強人意，加上奢侈稅檢討聲浪促使未來修正趨嚴，種種因素都讓交易轉冷，預估這情況將在下月買賣移轉數據上呈現。 區域買氣洗牌，雙北站穩久違關卡 雙北市在本月呈現交易特別亮麗，新北市站上從100年5月以來的8000棟大關，北市也回到101年7月後罕見的4000棟大關。徐佳馨分析，會有此狀況，應和不少區域交屋潮有關，此外，QE退場聲浪不斷，也都是讓許多人捨商品轉現金的重要因素。而在供給增加狀況下，買氣相對活絡。 汰弱留強，房市M型化格局成形 縱觀後勢，徐佳馨認為，實質所得並未增加，中低價產品應還有好一陣子好光景，另一方面，高資產客戶已經在思考獲利了結，以及多元資產配置的規劃，長抱優質、具有收益的標的，對相對風險較高的區域轉為保守，以購屋人來說，下半年將會發現有越來越多物件釋出，而房地產市場也將走向強者恆強的兩極化發展。