七月實價淡定，話題個案平靜

今日內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料，房仲業者整理北市各區與新北市主要三區的最高總價後發現，整個七月成交資料相當平淡，並未有特殊的表現。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價揭露後，消費者對於交易越發理性，也了解個案差異的重要性，加上整體經濟不振，想要繼續寫下天價必須視個案而定，而雖然沒有亮眼價格，但破億總價標的不少，可見市場資金仍充沛。 北市信義大安雙店稱雄 徐佳馨表示，若以總價來看，本月信義區與大安區的3億元以上的超級店面表現最為亮眼，莊敬路3.4億店面位於北醫商圈，雖然屬於社區商圈，但人流與外來客不少，而3.6億店面位於公館商圈，周邊有捷運與台大商圈加持，一直是表現不俗的商圈。這兩個店面坪數大，總價高，買方實力相對雄厚。徐佳馨表示高價產品若非自用，就是已經有現成租客，不然轉手其實並不簡單。 新北平淡，億元套房亮眼 相較於北市，新北市表現挺平淡，除新店區順安街成交1.16億的透天外，就以三重區成交的億元套房最讓人眼前一亮。徐佳馨指出，順安街距離雙捷運站大坪林站不遠，區域也多舊公寓，應是都更話題加持，該案著重土地價值，價格才有機會發燒。而三重億元套房高達21間，雖然總價極高，可是單價不到40萬，這類產品取得者應是看重其租金收益所致。