車位買不如租? 北市車位售價最高可連租80年

北市房價寸土寸金，台北市停車之難也是眾所周知，以至於買一個停車位就可以在中南部買一間透天厝，不過，若純粹以租金評估，北市車位價格更為驚悚，其中大同區最貴車位與租金相比，竟可連租近80年!住商不動產企劃研究室根據北市地政局日前統計車位價格資料以及北市停管處的停車月費相比較，發現大同區中山區兩區的車位價和租金比高達70年以上，換言之，如果在租金沒有調整、承租人又能穩穩占住車位的狀況下，如果住家周邊有長期月租的公有停車場，租車位的確划算得多。 舊社區車位夯 新商圈停車強 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市早期發展的區域多有車位不足的問題，也因此，政府除了鼓勵建商增設停車位之外，在公立學校、大型公園、運動中心等公營單位中也陸續開闢停車空間，藉以紓解停車位不足的問題，而不少區域由於多為住宅區，為了提升停車位使用率，許多公營停車場採取包月制度，確實解決停車位不足問題。以車位總價與月租相比，最划算的莫過於中山大同兩區，若能租到公有停車位，在租金沒有調整的狀況下，最高可連租70年以上，十分划算，而相對車位價格較便宜的北投、文山兩區，租金最多僅能連租36年，買車位與租車位差異有限。 便利無價，自有車位買氣旺 雖然現階段租車位便宜，不過很多民眾還是喜歡購置車位，徐佳馨分析，加買車位最大優勢在於便利，回家不用找車位，且能享受未來增值，有了車位賣相好，轉手性也佳。而租車位雖然便宜，可總是沒有那麼便利，無法停車就到家，甚至因周邊停車場沒有足夠車位無法低價承租，或是車位臨時調整租金等問題，如2011年北市某公有停車場就曾經被投訴過月租悄悄調漲七成之情事，租車位遇到這種情況，也僅能委屈肚內吞而已。