房市小確幸：國美商隱標售報喜，住商4月成交量增

近期台灣房市充斥負面訊息，除了政府積極稅改，對於囤房、投機等積極控管之外，又有反服貿、反核四等等政策紛擾，各方認為市場交易狀況不甚樂觀，但國美商隱標售與房仲公佈四月交易量，均雙雙傳出捷報，為近期市場陰霾添上些許陽光。 國美標售亮麗，中高價買氣仍旺 「國美商隱」周邊生活機能佳，此次標售脫標率近7成，平均溢價率約5.2%，除了低樓層與大坪數因先天條件限制而未能順利標脫外，40餘坪的產品都有不錯表現，每坪得標單價主要落在107-141.5萬元間，符合市場行情。住商不動產台北忠孝店店長邱祈榮表示，國美商隱位於永吉路30巷，是信義計畫區周邊少見的產品，由於坪數中等，加上又是新屋，在總價市場上具有優勢，釋出少的情況下，更顯奇貨可居，目前社區成交價約在130萬上下，加上建商施工品質好，轉手性也不差，預估得標人未來若轉手，仍有不錯賣相。 四月交易量回穩，中價位回春 除了標售傳出捷報外，中古屋成交也有驚喜。住商不動產企劃研究室統計四月份全體系交易量後發現，相較於三月份，整體成長19.3%，而在政經氛圍不佳下，中古屋仍有相當表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，和前幾個月相比，四月份表現相對強勢，出乎意料之外，特別是中價位標的，在交易市場上更為活絡。徐佳馨認為，房市投機風潮退卻後，低總價引領風騷，而在這時間點中總價出現亮眼表現，推估是置產換屋客進場，換言之，當資產客在尋尋覓覓之下，仍願意進場，顯見不動產仍具有一定吸引力。