後起之秀來勢洶，皇翔御琚拚稱雄

房市利空不斷，今年以來，買氣呈現膠著，不過知名豪宅還有表現，本次台北市政府接露「皇翔御琚」實價紀錄，揭露樓層為4樓，坪數342.47坪(內含4車位)，拆算每坪單價約290.49萬元，創該豪宅實價揭露新高紀錄，也距離帝寶寫下的298萬天價僅一步之遙。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅買氣不佳，但呈現M型化發展，知名新案價格越發上揚，在政府打房動作頻頻下，還有豪宅仍被「買單」，豪宅市場不可免將進行一場生死鬥。 根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅最新揭露戶為4樓，是今年7 月交易，坪數342.47坪(包括4車位，坪數約54.24坪)，格局為6房2廳6衛，總價約8.68億元，扣除車位總價3070萬元與坪數，拆算每坪單價約290.49萬元，再次寫下社區天價，也讓行情傲視周邊社區，徐佳馨分析，根據目前資料，15樓以上高樓層還未接露，若以此速度，該案有可能成為第一棟突破300萬防線的豪宅成屋。 綜觀未來，徐佳馨認為，即使是豪宅，也將走入個案表現時代，未來優質標的仍有機會寫下天價，但豪宅客「喜新厭舊」的心態將左右市場表現。