新豪宅吸金，仁愛吾疆突破250萬

房市利空不斷，今年以來，買氣呈現膠著，不過根據內政部不動產實價查詢網資料，知名新豪宅「吾疆」11樓有總價4.8億，單價254.1萬的成交紀錄。這也是今年以來第七筆突破200萬大關的豪宅產品，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅買氣不佳，但呈現M型化發展，也不易寫下天價，而在今年8筆突破200萬單價個案中，新豪宅就佔了5筆，顯見豪宅客戶對優質新案多所偏好。 仁愛吾疆具優勢，單價表現很亮眼 根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅最新揭露戶為11樓，是今年4 月交易，由於內政部針對高價標的皆會有較長的調查期，因此遲至日前才揭露，該案為毛胚屋，坪數250.95坪(包括6車位)，總價4.8億元，拆算後每坪單價約254.1萬元，。徐佳馨表示，「仁愛吾疆」位於北市大安區仁愛路三段，該案於101年完工，其中1棟規畫1層2戶，為地主保留戶；另1棟樓高21樓，規畫1層1戶，共計20戶，是仁愛路林蔭第一排少見的新豪宅，在物以稀為貴的狀況下，價格也因此水漲船高。 豪宅進入生死鬥，買氣新舊差很多 綜觀未來，徐佳馨分析，在今年市場交易清淡的狀況下，突破200萬門檻非易事，綜觀今年突破的8筆資料中，新豪宅明顯強勢，屋齡較舊的帝寶與帝景水花園皆以其獨特景觀與特色才能寫下天價，意味著即使是豪宅，也將走入個案表現時代，未來優質標的仍有機會有好表現，但豪宅客「喜新厭舊」的心態將左右市場表現。