旺季不旺，12月交易微升4%

2014年匆匆進入尾聲，今年房市不可不謂多事之秋，除了年初雙張會，後又有銀行限貸、房地合一、巢運、高雄氣爆等等重大事件，對於不動產市場產生相當大的負向影響，也因此，買氣難以開展。影響所及，房仲業者統計今年12月份的交易狀況，和11月相比出現旺季不旺的情況，全國僅增加4%，是近年罕見狀況。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，買氣在九合一大選後雖有開展，但仍後續無力，若以今年12月成交量微增的狀況來看，全年買賣移轉可能跌破32萬大關，寫下本波多頭的新低點。 北北桃回神，中南部清淡 綜觀主要都會表現，可以發現本月北市、新北市分別有13.66%與11.18%的成長，選後變天被視為票房毒藥的桃園，也量增4.55%，不過台中量縮5.66%，高雄衰退10.99%，是12月分兩大苦主，徐佳馨分析，量增除與賣方讓價幅度有關外，買方是否對區域仍充滿信心，也是成交關鍵。而從產品類型來看，12月份的中低總價標的仍表現熱絡，高價乏人問津，可能仍需盤整一段時間。 政策不定案，交易掛一半 綜觀未來，雖然年底有交屋潮，不過依照此種態勢，徐佳馨預估今年可能無法突破32萬大關，成為史上第三低量，而在大戶條款懸而未決下，不少人也擔心房地合一將採此模式運作，屆時政策利空仍在，買方心意飄忽，賣方降價意願也無法明確，對於買氣將會是一大傷害。