國產局大驚奇，千萬素地現蹤

國防部委託財政部國產署標售土地昨（26）日開標，其中最受矚目的「台北市中山區吉林段二小段」寫下千萬天價，該案面積約290坪，最後由元大人壽以29.04億得標，換算單價達1004.86萬，溢價39.8%，容積單價181.4萬；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，睽違已久的所有權土地標售，讓手上現金滿滿的壽險業者殺紅眼，該土地位於中山區南京東路二段附近，除三面臨路與格局方正兩大優勢外，該地含住三與商二，總容積超過500%，更是各家磨刀霍霍的主因。而從本次標售結果來看，除看得出壽險業者認為未來市場仍有空間外，更感受的到未來投標者寧缺勿濫，好標的仍會有人花大把鈔票買單。 國有土地寫天價，好貨仍然不寂寞 過去壽險業者「被迫」參與地上權標售案，在此次一次爆發，除得標者外，己乎大型業者均已經到場，另外兩筆分居松山區美仁段與中正區河堤段的兩筆土地，也獲得相當關注，順利以6.3億與3億餘元標出，徐佳馨指出，超過500坪的國有土地禁售令已有三年之久，加上國內缺乏優質投資標的，壽險業者手擁熱錢，苦無投資標的，此次國防部釋出具有所有權的台北市精華區土地標售案，自然會引發各方關注。 綜觀未來，本次壽險業者積極進場，顯見過去地上權冷清並非看壞市場，而是精打細算下的結果，徐佳馨表示，從此次天價土地交易來看，似乎又為冷清的房市送上一道暖流。