市場冷投標熱，二重疏洪道重劃區熱呼呼

今日新北市政府標售二重疏洪道重劃區日前未標脫的16筆抵費地，即便房市慘淡，但脫標率仍亮眼，共吸引10封標單，8筆土地順利脫標，脫標率達5成，其中唯一一筆商業區土地由漢特建設以每坪156.03萬元標走，新北市政府地政局表示，流標的土地，預計今年年中再公告標售。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然房地產表現不佳，但土地市場仍有買氣，一方面是二重疏洪道重劃區區域看好，二方面是許多業者想趁機增加庫存，讓今年開春買氣就有好成績。 五星計畫搶眼，業主虎視眈眈 住商不動產新北市區協理趙中康表示，新北市二重疏洪道兩側重劃區為新北市五星計畫之一，總面積約71公頃，於去年7月重劃完成，12月首度標售， 由於位處三重、新莊兩大人口密集處中間，加上區內有捷運機場線及新莊線交會的三重站，首度標售時共吸引120封標單，55筆待標土地，有45筆脫標，標脫率約82%，平均溢價6.93%；而今日標售結果總底價達九億，其中住宅區土地每坪標脫價格80.26~94.94萬元，平均溢價率約4.97%，仍頗具水準。 重劃區沉潛期長，建商搶地不手軟 近來南北兩地的重劃區標地都頗有表現，徐佳馨認為，看得出一方面建商想要趁著市場拐點繼續購地，伺機布局，二方面在重劃區的挑選上，更呈現強者恆強的狀況，當市場價格來到高點，業主購地也更加精挑細選。