北市買氣疲軟，較上月量縮一成

今日北市地政局買賣移轉資料，整體較上月量縮9.8%，年衰退幅度達18.3%，其中以松山、信義、南港三區量縮明顯，中正與大安表現穩健。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，衰退較多的區域主要為上月交屋潮造成成交大增，本月表現自然差強人意，反觀中正與大安表現穩健，應和目前價格出現修正，置產者積極進場有關。

松山南港信義打回原形，中正大安持穩
綜觀主要都會，松山南港信義三區平均衰退均達4成以上，推論上月表現應為交屋所致，本月缺乏話題應為實際市場交易狀況，反觀中正與大安表現穩健，量增分別為31.3%與28.7%，住商不動產北市區經理錢思明認為，市場修正過中，不少優質個案逐漸釋出，也讓買方願意逢低買入，不過，從本月表現來看，應是逐漸打底之勢，政策確定後應緩步回春。


持有成本冠全台，價格修正有譜
綜觀未來，徐佳馨認為，未來地方政府在財政困窘下，必然得從屬於地方稅的持有稅下手，持續調高稅基，加上財政部囤屋稅的規定，不只多戶持有人，自用客戶也會越來越辛苦，其中台北市為首善之區，調整幅度又凶又猛，未來價格將明顯修正，賣方不可不注意。