景氣爛，鬼月買氣嚇破膽

上周六鬼門關，和往年相比，今年鬼月表現特別淒涼，根據房仲業者統計，今年農曆七月成交量大幅萎縮，與農曆六月相比，全國萎縮量達25.1%，為近五年萎縮幅度最大的一年，其中各行政區表現全盤皆墨，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然鬼月在工商社會中影響變小，不少購屋人認為只要避開鬼月入厝，問題都不大，但從統計中還是可以發現，整體市況越爛，鬼月影響的負面影響會讓交易更雪上加霜。

市場糟買氣更爛，鬼月效應雪上霜
綜觀主要都會， 可以發現到新北萎縮37.4%最多，桃園萎縮30.7%緊追在後，和過去認知鬼月在南部發酵較為明顯的情況大不相同，反觀被視為保守派的台南市，反而相較於其他縣市堅穩，僅量縮14.3%，徐佳馨指出，新北與桃園處在市場盤整期，加上不少區域賣壓沉重，在預期價格修正的狀況下，自然不願意出手，也讓交易更雪上加霜。

市場向下，投資型產品難售
綜觀未來，徐佳馨分析，鬼月剛過，預估買氣雖會好轉，但在價格預期修正的心態下，許多買方寧可先沉住氣，靜待屋主降價，也不願意貿然出手，從產品類型來看，類似北市拆除的違建，或是工業住宅等高風險產品，以及投資客換約屋等類型，將成為首波降價物件，購屋人可以多方規劃，伺機進場。