買氣吹冷風:震災加長假，今年二月凍僵

延續著一月份森冷的買氣，今年二月份由於台南震災加上年假，以及即將到來的228假期三者影響下，整體交易狀況慘澹，比去年少了二成五，其中非本地居民較多的北市與發生震災的台南買氣最糟，與去年二月份相比，成交量下滑幅度都超過三成，北市高達三成八，台南也有三成五，反倒是鄰近的高雄才量縮一成，表現最穩。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出， 二月份由於工作天數少，本來就是一整年中最差的一個月份，今年加上震災話題發酵，買方在恐慌中更不敢下手，也是買氣深陷泥淖的重要因素。


市場淒風苦雨，台南與台北最糟
綜觀各區狀況，整體交易量較去年二月縮二成五，北市與台南表現弱，和去年2月相比，其中北市減少三成八，台南減少三成五，幅度最大，新北市也有三成，徐佳馨分析，長假效應讓不少購屋人會安排出遊或是返鄉，自然看屋與購屋的規劃會往後遞延，其中以外地人口比重較高的北市與新北，影響最大。而本次震災災情最慘重的台南，因受震災影響，買方不敢進場，土壤液化與老屋安全的話題又回燒至雙北市，讓年後買氣也無法開展，二月份買氣可說是整個凍僵。


天災加人禍，買氣遞延中
綜觀未來，徐佳馨認為，根據過去經驗，大型天災後由於話題發酵，會促使買氣遞延，而從今年年初公布的經濟表現來看，年後買氣可能不那麼樂觀，預估到第二季之後才能漸漸看出今年市場格局。