一秒預見家，VR看屋時代來臨

近來簡稱為VR的虛擬實境非常熱門，應用從過去線上遊戲轉往實體，甚至進入房地產市場，國內老字號房仲業者住商不動產，與iStaging宅妝合作，推出混合擴增實境AR、虛擬實境VR看房體驗，幫助消費者「一秒鐘預見家的樣子」，成為首家搭配虛擬實境看屋的房仲業者，結合科技，主動迎戰房市的低迷景氣。住商不動產總經理陳錫琮表示，目前市場以自用客戶為主，透過VR看屋可以有效節省自用客戶的時間，更有助於加盟店的作業與流通，而住商機構旗下600餘家分店共7000多位經紀人的市場規模，將有助於VR技術的普及化，對於產業也有提升的作用。


自用客戶當道，看屋邏輯改變
陳錫琮指出，近年來中古屋市場結構變化快速，特別是目前自用客戶佔八成的市場，為了滿足自用客戶看屋時間有限卻希望能夠一次看足的需求，住商導入新技術，透過簡稱VR技術的虛擬實境（Virtual Reality），利用電腦模擬產生一個三度空間的虛擬世界，提供使用者關於視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境，過去在房地產業的適用僅有建設公司使用，住商作為導入技術的首家房仲業者，也期許這個技術能給消費者不一樣的感受。


進入買方市場，交易趨緩重流通
陳錫琮也補充，透過這個技術，除了能夠幫助消費者節省時間之外，也能幫助分店在經營上提高看屋效率，更進一步的增加流通速度，住商進行全體系成交流通以來，從最早的7%，到如今的11%，而今加上VR技術勢必能夠更加縮短成交時間，效率預期翻倍，在房仲業贏者全拿的交易模式中，當進入自用客戶為主的買方市場，勢必透過科技化增加流通速度，才能成為最後贏家。