買氣孱弱，五都遭逢史上最慘四月

各直轄市政府今日公布買賣移轉，六都除新北、桃園與台中外，其餘行政區均出現交易下挫，以六都整體交易量來看，雖然比三月多7.6%，但和去年同期相比，還萎縮14.8%，顯見在央行鬆綁送暖後，房市只見溫情，不見激情。住商機構企劃研究室主任徐佳馨表示，六都雖然各自表述，但值得注意的是如新北與桃園等區域皆有交屋潮，所以實際交易狀況呈現虛胖，對於購屋人來說，雖然央行鬆綁選擇性信用管制和降息雙管齊下，但不如降價來得實惠，也因此出現看屋火熱，交易微溫的情況。


買氣遲滯，四月各自表述
綜觀各都表現，新北與桃園市表現最佳，其中桃園更爆量超過兩成，但住商不動產桃竹苗區副理陸毅棋指出，由於龜山合宜住宅交屋，讓交易量暴增至1200棟，連帶拉抬整體交易量，而真實市場反應應該等到下月較為明朗。至於其他行政區，如北市、台南與高雄等地，表現均不夠強勢，比起三月份還呈現小幅衰退，徐佳馨認為，對未來的不確定感，是目前買方觀望的主要因素。


買方看新政，後勢難琢磨
徐佳馨表示，雖然央行在政策上鬆綁對於房市有正面效益，但520新政府上路後，是否對於房市有更進一步的作為，將成為買方進場與否的決策關鍵，綜觀未來，短期內應以個案表現為主，有降價意願，或是開價相對合理的個案將能順利獲得買方青睞，若是過於曲高和寡的屋主，可能只能靜待有緣人了。