交易春燕至，五月全台量增18.9%

延續四月份的買氣，住商機構統計全台加盟店五月份交易量，發現全台交易量較四月份多出18.9%，卻出現各自表述的狀態，其中北市量縮3.9%，桃園微減1.55%，表現較弱，台中大增28.3%，新北增加22.5%，高雄也量增20.1%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，本月以相對低價個案為多，但在中南部有零星高總價成交，顯見不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。


自用積極進場，大戶悄然降臨
徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，三月份央行鬆手後，買氣逐漸出籠，在五月份很明顯可以看出交易狀況回溫的好景況，其中台中大增28.3%為最多，新北增加22.5%，高雄以20.1%居第三位，此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。

相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，顯見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，後續發展值得留意。

央行點火，成交步步為營
徐佳馨表示，雖然央行點了交易之火，看屋與出價也較第一季為佳，加上新政府對兩岸採取穩健而保守的態度，也不至於出現大動作打房，賣方可說吃下定心丸，但在買方對價格修正仍有期待，如果在這段時間出現價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。