五月交易破冰，三都買賣移轉見增長

今日各直轄市政府陸續公佈買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，桃園月增20.38%、台南月增17.27%，高雄大幅提升40.52%，相較去年同期，桃園漲幅約46.40%，高雄小幅增長1.93%，台南則是下滑6.83%，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園五月交易棟數高達4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應是合宜住宅的交屋量所致，而台南市及高雄市五月份各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。


桃園交屋撐場，台南高雄見漲
綜觀三都五月買賣移轉資料，相較四月成長17%~41%，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市今年交易逐漸回升，雖然將較去年同期無明顯增長，但從今年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。


新政府不打房，期望房市穩健發展
郎美囡指出，今年初不動產市場陷入緊縮，但在三月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。