多方議題交空，整體買氣難推進

今日各直轄市政府公佈買賣移轉棟數資料，六都中僅新北、台中交易量與上個月及去年同期比較均增加，新北月增8.1%、年增28.7%，台中月增1.2%、年增4.9%，至於其他四都的交易量，無論與上個月或去年同期比較均呈現量縮，其中台南市減幅都達二位數，月減18.8%、年減12.7%，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，九月受到鬼月買氣遞延影響，加上颱風攪局、房屋稅議題等干擾因素，交易量並未上揚，僅台中市、新北市主要靠交屋撐場，交易量有所提升，但就整體市況而言並不理想。

南部交易緊縮，台中、新北交屋撐場
綜觀六都九月買賣移轉資料，除了新北市及台中市移轉棟數有提升外，其他四都皆下滑，尤其台南及高雄兩個位於南部的直轄市，交易量雙雙下滑，台南量減18.8%、高雄量減10.6%，另外桃園也下滑12.5%，台北市下滑3.4%，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，高雄市近年力推亞洲新灣區，但對自住客戶吸引力有限，台南在房屋稅調整改革中率先提出回溯，在房市不景氣時，更加深買方觀望的態度，而桃園先前都以交屋量居多，故回歸一般買賣時交易量下滑；至於台中市及新北市主要依靠交屋量拉抬交易量，扣除交屋量整體買氣持平。

買方信心不足，年底買氣讓人憂
郎美囡指出，今年房市依然景氣不佳，雖然新政府上台以來再三強調不打房，但接踵而來的議題，如公告地價上漲、房屋稅條漲議題，加上北市土壤液化再次掀起，以及加速老屋新陳代謝的施策計畫，都一再促使買方延長觀望時間。若要提升買氣，仍需端看政府作為房市才能穩定發展。