年底買氣翻紅，北市大增三成

進入2016年最後一個月，住商機構統計12月份全台交易狀況，整體交易量較上月增加了14.6%，六都除桃園減少2.2%外，其餘行政區皆量增，其中北市成長32.4%最多，台南成長24.8%次之，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，時序進入年底，農曆春節又來得早，應是成交量增的重要因素，由於明年1月剛好遇到農曆春節，預估成交表現應不會太好。


全台交易成長，桃園獨寂寥
綜觀全台交易狀況，整體成交增加14.6%，北市成長32.4%為最多，台南增加24.8%次之，新北量增19.4%緊追在後，除桃園量縮2.2%外，其餘區域表現皆不錯。徐佳馨指出，時至年底，不少高總價個案因作帳因素等原因，成交狀況不俗，加上屋主降價意願高，也促成買氣加溫的重要因素。反觀桃園量縮，應與對機場捷運通車仍有期待，屋主讓價有限的原因有關。


年底買盤進駐，價格決定買氣
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年雖然第四季表現不錯，但無助於拉抬整體買氣，今年買賣移轉應寫下新低，綜觀明年房市表現，若能「殺價取量」，成交量應能些微放大，不過，即使明年有升息話題加持，但仍不容易對自用屋主產生壓力，價格應持續呈現打底格局，如無意外，成交量雖仍增加，但欲大不易。