艾佳快報／十月回春，買氣暢旺

自用客戶轉進，年底拚一波
時序進入第四季，住商機構統計今年10月份全體系交易量，和今年9月份相比，全台增加17.5%，比去年10月增加4.8%。在區域表現上，北市月增20.5%，年減少3.3%，新北月增14.7%，年增9.6%；桃園月增加6.6%，年增2.1%，台中月增7.5%，年增6.8%；台南月增22.0%，年增22.8%；高雄月增31.7%，年減3.6%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，年底自用買盤轉進，總算在陳前數月後，交易明顯回春，顯見剛性需求十分強勁。


低價轉強，成交量北強南弱
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，下半年表現轉軟，第三季更為慘淡，所幸在第四季的第一個月有所表現，其中北部表現較佳，但距離大選僅剩月餘，能否有表現，仍舊值得觀察。


市場衝買氣，等待第四季
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非有重大意外讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。