艾佳快報／選舉看好戲，買氣穩中求

年底衝一波，投資買盤停看聽
2018年走到年底，住商機構統計今年11月份全體系交易量，和今年10月份相比，全台減少-0.8%，但比去年11月增加7.2%。在區域表現上，北市月減少14.0%，年增加8.4%，新北月減9.9%，年減8.0%；桃園月增加4.0%，年增22.0%，台中月增1.9%，年增8.8%；台南月增12.2%，年增14.2%；高雄月減1.3%，年增1.4%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數，全臺表現可視為平盤，預估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購屋人將較勇於進場，加上進入傳統旺季，買氣應能穩定增加。


低價轉強，收益型標的獲喜愛
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績。此外，由於租金上揚，收益型不動產在本月頗有表現。而目前看來，若資金有外溢效應，轉進低價區較有機會。


市場衝買氣，年底有機會
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，不過在選舉兩岸紅利話題發酵下，無論能否持久，都可以為市場帶進一波話題。