艾佳快報／鬼月買氣弱，觀望氣氛濃

選舉將屆，下半年各自努力
住商機構統計今年8月份全體系交易量，和今年7月份相比，受限選舉發酵與民俗月影響，即使工作天數多，全台較上月修正14.8%，但較去年增加17.1%。在區域表現上，北市月減25.3%，年減0.7%，新北月減6.0%，年增19.7%，桃園月減8.1%，年增47.7%，台中月減14.0%，年增32.4%，台南月減15.6%，年增6.2%，高雄月減18.3%，年增8.5%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，相較於上月，本月買氣趨緩，除與價格拉鋸有關外，民俗月、與選舉造成觀望也是主要因素，不過在此情境下，資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，自用客戶也逐漸到位，顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。


六都疲軟，全台軟趴趴
綜觀全台交易狀況，六都強弱互見，但均較上月疲軟，徐佳馨分析，中南部房產在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，不過隨著價格已經到了高點，買方心生觀望，加上房價已高，又逢民俗月，也讓買氣雪上加霜。


資金流向低價話題區，投資居安思危
2019上半年告一段落，下半年在2020大選壓力下才是決勝關鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動下，低價區行情會有一波帶動，若以價差邏輯思考，房地合一的高稅賦應該會壓縮賺價差的空間，短期投資人應審慎評估。