艾佳快報／購屋人都愛買，住宅大樓熱銷全台

新北近半買大樓，台南人鍾愛透天
今年不動產市場買氣增溫，依據內政部實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，僅台南市以透天居多，其他五都熱銷類型都是住宅大樓，新北市將近一半的交易為購買住宅大樓，甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓的貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓的比例偏高。


生活便利為考量，買屋最愛買大樓
綜觀六都不動產交易類型，僅台南市在土地交易的比例高，故在其他類型佔比32.2%，而透天佔比31.4%居次，至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多，台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8%。郎美囡指出，近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區域為求順銷，新大樓的價格與中古屋相差無幾，促使買方購買住宅大樓，且多數民眾考量年邁後爬梯不易，另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔，故基於生活便利性及安全性購買大樓，至於台南市民多數習慣住透天，故住宅類以透天為交易大宗。


自用為大，北市大樓贏公寓
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台北市平均房價居冠全台，不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓，尤其在老屋重建推行下，購置老公寓有了另一層意義，不過在普遍自住、自用的考量下，台北市購屋者逐漸改以大樓為主。