股市大好攜春燕，四月房市顯穩；央行態度溫和，自用買盤現蹤

時序來到4月底，住商機構統計旗下加盟店四月份成交件數後發現，在股市表現搶眼，加上央行三月理監事會微放寬後，房市似乎有些許回溫，四月比起三月交易增加7.6%，也比去年增加11.6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，經過兩年多的房市管制，央行首次釋放友善訊號，房市傳來佳音，但由於各方認為短期內房市漲幅不如股市，也讓資金不容易回歸房地產。

縱觀各縣市各有消長，本月北市年增31.5%，新北年增18.2%，桃園年增0.7%，台中年增17.1%，台南年減3.6%，高雄年增5.1%，全台年增11.6%。而與上月相比，北市月增18.1%，新北月增0.6%，桃園月減2.1%，台中月增7.0%，台南月增10.3%，高雄月增4.3%，全台月增7.6%，徐佳馨認為，面對未來市況，雖然央行略有鬆綁，交易狀況約要第二季後才會明朗。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大影響，中長線來說，由於大選在即，過往經驗應不至於出現政策緊縮，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。

住商機構（住商不動產、大家房屋）2026年4月成交件數分析